親子ローンの種類

親子ローンには、親子リレーローンと、親子ペアローンの2種類があります。親が先に住宅ローンを返済し、子どもが途中から返済を引き継ぐのが、親子リレーローンの特徴だといえます。実際に親子リレーローンを組むために必要なのは、子が親の連帯債務者に、親子が同居するという前提でなることです。親子リレーローンのメリットは、親の収入の範囲なら、子どもの収入も一緒に計算してローン審査を受けられることです。家族全員で新しい家に住むことも、親だけ、子だけでローンを組む時よりも借入金を増やすことが可能なのでできるかもしれません。住宅金融支援機構のフラット35で取り扱っている親子リレー返済が人気です。一方、親子ペアローンは親と子がそれぞれ融資を受け、一緒の家を買う資金にするというものです。親が子の、子が親の連帯債務者になるのが、親子ペアローンのきまりです。それぞれ親と子が単独債務者になって返済をするのが、リレーローンと異なる部分です。それぞれの収入に基づいてローンをペアローンの場合も組むことができますので、高額の借り入れが通常のローンよりはできるでしょう。もうひつの利点が、親子共々、固定資産税を軽くすることができるということです。それぞれの特徴を踏まえて親子ペアローンと親子リレーローン、どちらがいいかをしっかり検討しましょう。

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